Советы от наших юристов и адвокатов перед тем, как покупать земельный участок. Следуйте следующим требованиям:

1) - обязательно совершите выезд на место расположения (для определения ориентиров и межевых знаков земельного участка в соответствии с кадастровым планом и государственным актом), определения местоположения соседних земельных участков и выяснения не заходит ли участок на участок;

2) - у продавца потребуйте копию государственного акта на земельный участок для проверки его в Едином реестре запретов и отчуждения объектов недвижимого имущества, взяв соответствующую Выдержку у должностного лица или органа, имеющого доступ к вышеупомянутому реестру (государственные нотариальные конторы или частные нотариусы, имеющих доступ, в исполнительной службе, "Информационном центре" Министерства юстиции Украины и его региональных филиалах);

3) - у продавца потребуйте копию Решения городского / сельского совета о выделении земельного участка и определение его истинного целевого назначения. Следует не забывать, что первичное или вторичное определенное целевого назначения земельного участка влияет на определение размера налога (1 - 5% от оценки) во время проведения самой сделки;

4) - у эксперта, который имеет соответствующую лицензию и свидетельство на занятие экспертной деятельностью, закажите проведение оценки земельного участка и подготовки соответствующего заключения. Не забывайте, что в соответствии с оценочной стоимостью земельного участка, а именно от общей суммы, будет выплачиваться налог. Но не советуем сильно занижать стоимость;

5) - у продавца на день проведения сделки, истребуйте оригинал Выписки из поземельной книги Управление земельных ресурсов и в некоторых случаях справку об обременении (ограничении) прав на земельный участок;

6) - не спешите давать аванс продавцу, который не должен превышать 1 - 4% от суммы стоимости земельного участка (к тому же, в случае не проведения сделки по вашей вине, он не возвращается);

7) - соглашение следует проводить через нотариальную контору, если хотя бы одна сторона является физическим лицом.

Для того чтобы Вас не обманули или Вы не оплатили за чужой земельный участок или не переплачивали за призрачные метры или местоположение или вообще лишились кровно заработанных средств, советуем обратится за юридической помощью к юристу или адвокату. Который проведет анализ документов предоставленных продавцом, выедет на место расположения, осуществит фото / видео фиксацию, опросит соседей, установит не находится земельный участок в залоге или под арестом, не имеет споров относительно согласования границ, совпадает местоположении кадастровым планом, соответствует ли государственный акт установленным образцам и заверенный уполномоченными должностными лицами, действительно ли заключение эксперта по оценке и соответствует ли действительности оценочная стоимость земельного участка и т.п..

Относительно юридического сопровождения сделки по приобретению земельного участка обращайтесь по телефонам указанным на сайте в разделе «контакты».