Землю довольно скоро можно будет свободно покупать и продавать, поэтому тем владельцам земельных участков, которые не имеют всех необходимых документов на землю, срочно необходимо правильно их оформить. Именно этому вопросу и будет посвящена наша сегодняшняя статья.

 

Вообще стать владельцем земельного участка в Украине возможно двумя путями: купить землю на первичном рынке или на вторичном. В первом случае это может быть приватизация или получение земли бесплатно из резервного фонда. Второй случай предполагает покупку земельного участка или получение его по наследству - в данной статье разберем первый случай. Информацию о любой земельный участок включает земельный кадастр - сложная государственная система, которая регулирует установления и прекращения прав собственности на землю.

 

Для того, чтобы приватизировать земельный участок которой вы пользуетесь в натуре, нужно подать в местный совет заявление с просьбой передать земельный участок на безвозмездной основе. Обязательно нужно указать площадь земельного участка и его целевое назначение. Оформляя обращения, надо обязательно указать себя, свои контакты, иначе заявление не будет рассмотрено.

 

Лицо, которое пользуется земельным участком, может приватизировать ее без изменения целевого назначения или со сменой. Изменение целевого назначения земли может быть необходима в случае, если пользователь желает, например, на земли сельскохозяйственного назначения построить дом.

 

На следующем шаге нужно получить разрешение на разработку проекта землеотвода в местном органа приватизации. После принятия соответствующего решения можно начинать разработку проекта. Далее разработанный проект нужно согласовать с различными органами, например: с органами земельных ресурсов, природоохранными, архитектурными органами, и др.. После этого проводится государственная экспертиза указанного проекта. Экспертизу осуществляют органы земельных ресурсов.

 

Следующий шаг - это перенос размеров земельного участка на местности, на этом этапе открывается кадастровое дело: землеустроитель осуществляет кадастровую съемку участка, разрабатывает кадастровый план, присваивает участку кадастровый номер.

 

После этого землеустроительной организацией разрабатывается техническая документация по землеустройству, землеустроитель заполняет государственный акт права собственности на землю. Техническая документация передается «регистратору». «Регистратор» - это структурное подразделение Центра Государственного земельного кадастра. Очень важно, чтобы техническая документация по землеустройству, образец которой можно найти в Интернете, была разработана правильно, иначе процедура выдачи акта на право собственности на землю затормозится.

 

Если ошибок не обнаружено, на обратной стороне технической документации «регистратор» проставляет визу «до принятия». На следующем шаге заполненную регистрационную карточку земельного участка и техническую документацию по землеустройству передают в соответствующий территориальный орган земельных ресурсов.

 

Этот орган должен за 10 дней проверить государственный акт на землю и техническую документацию. Если расхождений нет, руководитель территориального органа визирует государственный акт и ставит печать на нем. Далее два экземпляра акта и регистрационной карточки передаются оператора.

 

После этого оператор осуществляет соответствующие записи в Поземельной книге (в присутствии заявителя), один из экземпляров Государственного акта на право собственности на землю передается физическому лицу-заказчику, а второй - в территориальный земельный орган. После этого заявитель становится полноправным собственником земельного участка.

 

Здесь следует отметить, что согласно статье 23 Земельного кодекса Украины являются следующие три формы актов на право собственности на землю акт на право коллективной собственности, акт на право частной собственности, а также акт на постоянное пользование землей - образец этого документа доступен в Интернете.

 

Для получения квалифицированной правовой помощи по оформлению и получению земельного участка можно обратиться к специалистам "Защита Права" в разделе "контакты"