“ЗАЩИТА ПРАВА”

Адвокатское объединение г.Киев

Рукотвори - скарбниця майстрів Rambler
Юридический вестник. Статьи и новости

Новые правила регистрации прав на недвижимость

A A A
12 ноября 2012р. 18:11
Адвокат Владимир Белый

С 1 января 2013 года Бюро технической инвентаризации не будет предоставлять услуги регистрации прав на недвижимое имущество. Эта функция возложена, в соответствии с Законом Украины О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" и другие законодательные акты Украины, на государственных регистраторов и нотариусов. Более того уже создан новый реестр - Государственный реестр прав на недвижимое имущество и будет создана новая службу единого государственного реестра.

Кто-то скажет, хорошо, ведь идет экономия времени того, кто регистрирует такое право. Не нужно будет стоять в очередях, ведь нотариальные конторы и отделы государственных регистраторов есть везде. Но весомыми плюсами этой реформы, есть и определенные проблемы.

К одной из таких ключевых проблем следует отнести то, что некоторое количество нотариусов и государственных регистраторов Украине не успевают пройти курсы по обучению по работе с Государственным реестром прав на недвижимое имущество, до нового года. А те, что пройдут курсы по переподготовке, не дают гарантии, что смогут сразу предоставлять такие услуги. Основной причиной может стать, продолжительность во времени предоставления такой услуги и высокая ответственность. Ведь, в случае допущения ошибок или нарушения внесения сведений, есть возможность лишиться свидетельства на право занятия определенным видом деятельности для нотариусов и государственных регистраторов.

Также, следует вспомнить, что в БТИ услуга по регистрации права на недвижимое имущество занимала до 14 рабочих дней, стоила такая услуга от одной тысячи до двух тысяч гривен. Что в большинстве случаев зависело от региона и самих сотрудников БТИ в целом.

Ведь размер платы тарифа (стоимости 1 (одной) нормы времени) на услуги по инвентаризации недвижимого имущества устанавливается по решению органа местного самоуправления согласно разделу 9 Положения в котором установлено, что согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 25.12.96 № 1548 «Об установлении полномочий органов исполнительной власти и исполнительных органов городских советов относительно регулирования цен (тарифов) ». Поэтому и БТИ было выгодно использовать максимальный срок для оформления документов.

Сколько времени будет занимать такая услуга у нотариусов и государственных регистраторов, а главное сколько будет стоить, пока не известно. По предварительной информации (мнение нескольких нотариусов и государственных регистраторов Киевского округа) это может стоить от одной тысячи гривен, цена скорее всего будет зависеть от затраченного времени на выполнение работы. То есть, если по желанию заявителя, потребуется провести процедуру регистрации права на недвижимое имущество в кратчайшие сроки, то это будет стоить намного больше.

Итак, с 1 января 2013 года, в основных пяти реестров, к которым имеют доступ нотариусы (Единого реестра запретов и отчуждения объектов недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек, Наследственный реестр, Реестр доверенностей и Реестра бланков), присоединится еще Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Конечно, полномочия и обязанности нотариусов и государственных регистраторов значительно увеличатся, но это действительно может ускорить процесс регистрации прав и уменьшения стоимости данной услуги. Ведь большое число нотариусов и государственных регистраторов являются потенциальными конкурентами, а следовательно это прямо повлияет на цену услуги (мнение наших специалистов).

Как будет на самом деле, даст Бог - увидим ...

Видео по теме:
 

 

Ключові слова: регистрация прав на недвижимое имущество